房產(chǎn)證稅費(fèi)怎么收取2023

　　房產(chǎn)證稅費(fèi)的收取方式

　　房產(chǎn)證稅費(fèi)的收取主要包括印花稅、契稅、公共資金和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

　　印花稅

　　根據(jù)房屋面積來(lái)確定是否需要繳納印花稅。房屋面積不超過(guò)90平方米的，不需要繳納印花稅;超過(guò)90平方米的，按照房屋成交總價(jià)的0.05%進(jìn)行征收。

　　契稅

　　契稅的繳納金額根據(jù)房間面積來(lái)確定。房間面積低于90平方米(含90平方米)的，繳納房?jī)r(jià)的1%作為契稅;房間面積在90到144平方米的，繳納房?jī)r(jià)的1.5%作為契稅;房間面積超過(guò)144平方米的，繳納房?jī)r(jià)的3%作為契稅。

　　公共資金和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

　　公共資金主要用于社區(qū)管理和社區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用于辦理房產(chǎn)證的登記手續(xù)。

　　房產(chǎn)稅的計(jì)算方式

　　房產(chǎn)稅的計(jì)算方式分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種方式。

　　從價(jià)計(jì)征是按照房產(chǎn)的原值減去一定比例后的余值計(jì)算納稅金額。具體計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

　　從租計(jì)征是根據(jù)房產(chǎn)的租金收入計(jì)算納稅金額。具體計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。

　　房產(chǎn)稅每年都要交納，是一種根據(jù)房產(chǎn)的剩余價(jià)值或租金收入征收的財(cái)產(chǎn)稅。此外，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的增值所得還需要繳納20%的個(gè)人所得稅。

　　對(duì)于人均建筑面積在80平方米以下的轉(zhuǎn)移家庭，個(gè)人所得稅的扣除方法如下：只有一套住房且居住滿(mǎn)5年的，可以免征個(gè)人所得稅。

　　結(jié)束語(yǔ)

　　以上是關(guān)于2023年房產(chǎn)證稅費(fèi)的收取方式的簡(jiǎn)要介紹。在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，需要考慮到印花稅、契稅、公共資金和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等方面的費(fèi)用。同時(shí)，根據(jù)房產(chǎn)的原值或租金收入計(jì)算的房產(chǎn)稅也需要每年交納。對(duì)于個(gè)人所得稅，也有一定的免征規(guī)定。購(gòu)房者在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)人士，確保遵守稅法規(guī)定并合理安排財(cái)務(wù)。